159 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 185 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 324,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 600 $
Rôle antérieur 902 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627580271500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
976 600 $
Rôle antérieur
902 500 $
ID provincial
75017627580271500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 462 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +100 983 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 171 539 $ Poids 55 % |
| 2 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 954 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 032 399 $ Poids 41 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 901 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 153 713 $ Poids 37 % |
| 4 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −56 127 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 248 982 $ Poids 34 % |
| 5 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +71 502 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 216 440 $ Poids 31 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +88 234 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 1 205 427 $ Poids 24 % |
| 7 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +66 688 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 076 435 $ Poids 20 % |
| 8 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 851 432 $ Poids 19 % |
| 9 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +84 469 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 879 701 $ Poids 18 % |
| 10 | 1862, rue du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 712 $/m²) 313,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 963 447 $ Poids 17 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +88 452 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 122 618 $ Poids 17 % |
| 12 | 264, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (2 191 $/m²) 355,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 960 $ · Ajust. superficie −33 855 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 947 740 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.