364 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 275,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 727 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627580744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
754 600 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
75017627580744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 448 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 115 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 886 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 027 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 864 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +65 730 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 999 527 $ Poids 50 % |
| 4 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 686 263 $ Poids 46 % |
| 5 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 158 699 $ Poids 37 % |
| 6 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 149 963 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 904 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −44 882 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 107 841 $ Poids 34 % |
| 8 | 1999, rue Angèle, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 238 $/m²) 252,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 475 $ Poids 28 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 818 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 068 630 $ Poids 25 % |
| 11 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 028 805 $ Poids 25 % |
| 12 | 1960, rue de Bordeaux, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (3 170 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +50 715 $ · Ajust. âge +27 003 $ | 858 946 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.