360 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 196,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 581 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627580962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
581 700 $
ID provincial
75017627580962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 885 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 812 622 $ Poids 68 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 885 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 845 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 759 213 $ Poids 63 % |
| 4 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 926 $ Poids 61 % |
| 5 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 197 $ Poids 54 % |
| 6 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 667 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 829 $ Poids 54 % |
| 8 | 918, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 187 $/m²) 184,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 673 654 $ Poids 44 % |
| 9 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 964 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 883 743 $ Poids 44 % |
| 10 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 759 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +56 179 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 866 385 $ Poids 39 % |
| 12 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 811 859 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.