376 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
886 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 223,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 683 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627581241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
75017627581241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 440 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 213 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −51 456 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 798 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 945 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 875 148 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 955 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −54 958 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 906 340 $ Poids 48 % |
| 5 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 803 567 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 997 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 860 496 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 748 064 $ Poids 45 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 997 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 893 612 $ Poids 45 % |
| 9 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 762 520 $ Poids 42 % |
| 10 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 707 567 $ Poids 38 % |
| 11 | 1163, rue Mathieu, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (2 945 $/m²) 218 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 064 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 727 376 $ Poids 38 % |
| 12 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 683 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 766 533 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.