Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 800 $
Terrain · terrain 7 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 419,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 58 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627582478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
75017627582478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 557 m · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 58 % |
| 2 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 400 m · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 53 % |
| 3 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 326 m · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 47 % |
| 4 | 183, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 172 m · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +28 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 436 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 44 % |
| 6 | 196, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 268 m · Vendu 1 109 643 $ Ajust. marché +147 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 235 $ Poids 43 % |
| 7 | 207, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 324 m · Vendu 230 490 $ Ajust. marché +30 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 147 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 388 $ Poids 41 % |
| 9 | 968, rue De la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 974, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 966, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 285 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.