2378-2382 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 096 600 $
Autre · 1 932 $/m² · 567,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 900 $
Rôle antérieur 872 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627583203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 300 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
75017627583203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 200 m · Vendu 1 275 000 $ (3 123 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +248 723 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 514 227 $ Poids 25 % |
| 2 | 290 et 292, rue Belisle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 364 m · Vendu 1 300 000 $ (3 210 $/m²) 405 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +260 963 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 537 622 $ Poids 24 % |
| 3 | 328, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 940 500 $ (1 851 $/m²) 508,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 663 $ · Ajust. superficie +54 964 $ · Ajust. âge −84 645 $ | 988 482 $ Poids 12 % |
| 4 | 103 et 105, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 200 m · Vendu 388 500 $ (952 $/m²) 408,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 168 $ · Ajust. superficie +75 787 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 497 606 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 578 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +55 225 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 273 639 $ Poids 6 % |
| 6 | 1494 à 1500, rue Normand, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 966 $/m²) 368,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 980 063 $ Poids 4 % |
| 7 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 263 390 $ Poids 4 % |
| 8 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 552 084 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 714 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 456 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 1259-1269, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (3 384 $/m²) 382,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +312 837 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 598 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 909- 913, rue de Chaumont, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 215 282 $ (3 158 $/m²) 384,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +245 179 $ · Ajust. superficie +288 661 $ · Ajust. âge −121 528 $ | 1 627 593 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +286 765 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 627 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.