2376 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 300 $
Autre · 2 612 $/m² · 256,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 425 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627583802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
75017627583802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 413 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 765 507 $ Poids 90 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 687 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 701 479 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 662 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 942 738 $ Poids 76 % |
| 4 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 221 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +69 848 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 002 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 275 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 865 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 625 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 060 $ Poids 58 % |
| 8 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 374 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +132 564 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 264 200 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 818 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 892 488 $ Poids 55 % |
| 10 | 182-184, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 729 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 916 876 $ Poids 51 % |
| 11 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 821 $ Poids 50 % |
| 12 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 353 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −78 558 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 061 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.