2399 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
970 900 $
Autre · 3 248 $/m² · 298,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 200 $
Rôle antérieur 856 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627585036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 700 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
856 400 $
ID provincial
75017627585036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 445 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 514 629 $ Poids 73 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 450 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 227 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 881 062 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 557 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 300 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 654 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +68 449 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 954 561 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 904 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 173 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 515 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 140 241 $ Poids 57 % |
| 7 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 746 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 238 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 632 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +42 615 $ | 1 146 406 $ Poids 45 % |
| 9 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 702 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 268 687 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 951 m · Vendu 985 000 $ (3 408 $/m²) 289 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 240 261 $ Poids 37 % |
| 11 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 825 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 552 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge +50 545 $ | 1 108 950 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.