133 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 123 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 311,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 000 $
Rôle antérieur 849 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627590231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
903 800 $
Rôle antérieur
849 700 $
ID provincial
75017627590231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 388 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +77 114 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 157 570 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 827 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +103 969 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 069 842 $ Poids 41 % |
| 3 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 849 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 142 339 $ Poids 40 % |
| 4 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 202 048 $ Poids 38 % |
| 5 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 883 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −60 234 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 023 781 $ Poids 37 % |
| 6 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −80 612 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 237 847 $ Poids 32 % |
| 7 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 548 $ Poids 31 % |
| 8 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 712 217 $ Poids 30 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 064 542 $ Poids 24 % |
| 10 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 860 278 $ Poids 22 % |
| 11 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +64 985 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 109 101 $ Poids 22 % |
| 12 | 913, rue Guy, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 491 $/m²) 293,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 835 243 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.