377 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 283 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 394 m² · constr. 2006 · terrain 2 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 500 $
Rôle antérieur 1 025 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627591141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
1 103 600 $
Rôle antérieur
1 025 400 $
ID provincial
75017627591141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 962 m · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 143 379 $ Poids 38 % |
| 2 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +74 585 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 1 393 044 $ Poids 33 % |
| 3 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 216 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +123 871 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 252 714 $ Poids 27 % |
| 4 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 350 842 $ Poids 18 % |
| 5 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 470 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +228 405 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 308 861 $ Poids 18 % |
| 6 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 941 m · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +149 390 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 277 314 $ Poids 16 % |
| 7 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 200 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +203 125 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 1 056 736 $ Poids 13 % |
| 8 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 406 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +250 096 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 710 550 $ Poids 13 % |
| 9 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 515 m · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +90 741 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 751 517 $ Poids 13 % |
| 10 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +209 725 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 366 163 $ Poids 12 % |
| 11 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 691 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +229 750 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 238 422 $ Poids 10 % |
| 12 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 879 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 194 623 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.