381 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
986 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 260 m² · constr. 2005 · terrain 2 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 691 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627591397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
75017627591397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 261 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 856 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 499 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 057 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 881 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 972 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 129 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +77 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 137 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 024 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 688 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 999 528 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 929 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 943 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 568 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 462 $ Poids 56 % |
| 9 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 268 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −71 914 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 172 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 427 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −41 574 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 412 806 $ Poids 46 % |
| 11 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 651 653 $ Poids 43 % |
| 12 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −57 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 093 527 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.