121 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 262 m² · constr. 2006 · terrain 1 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 646 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627591661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
666 000 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
75017627591661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 206 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 863 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 432 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 066 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 827 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 980 468 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 636 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 007 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 861 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 951 933 $ Poids 59 % |
| 6 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 560 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 286 $ Poids 55 % |
| 7 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 362 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 423 234 $ Poids 48 % |
| 8 | 1012, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 235 $/m²) 259,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 656 788 $ Poids 43 % |
| 9 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 103 260 $ Poids 35 % |
| 10 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 219 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 247 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −76 263 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 052 580 $ Poids 30 % |
| 12 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 780 212 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.