117 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 161,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 800 $
Rôle antérieur 569 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627591803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
75017627591803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 562 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 780 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 589 089 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 785 542 $ Poids 50 % |
| 4 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +8 412 $ | 178 835 $ Poids 49 % |
| 5 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 793 956 $ Poids 46 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 245 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 868 877 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 207 $/m²) 164,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 736 333 $ Poids 41 % |
| 9 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 633 172 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue J.-C.-Wilson, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 737 686 $ Poids 39 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 785 539 $ Poids 37 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 753 607 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.