113 Rue MEANDRES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 203,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627591945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
75017627591945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 607 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 003 $ Poids 76 % |
| 2 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 927 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 838 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 927 m · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 871 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 783 562 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 560 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 487 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 873 670 $ Poids 54 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 729 487 $ Poids 52 % |
| 7 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 689 404 $ Poids 44 % |
| 8 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 746 590 $ Poids 43 % |
| 9 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 502 $ Poids 42 % |
| 10 | 188, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 998 m · Vendu 850 000 $ (4 565 $/m²) 186,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 912 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 224, rue Edouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 811 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 836 590 $ Poids 39 % |
| 12 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 889 m · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −69 663 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 859 633 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.