385 Rue CHUTES-WILSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 300,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 100 $
Rôle antérieur 872 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627592461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
896 200 $
Rôle antérieur
872 600 $
ID provincial
75017627592461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 219 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 459 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 297 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 256 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 527 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 136 456 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 298 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +70 355 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 923 967 $ Poids 66 % |
| 5 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +44 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 102 420 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 407 m · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 229 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 317 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 110 346 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 699 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 074 290 $ Poids 47 % |
| 9 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 894 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +83 247 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 049 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 451 m · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 506 164 $ Poids 46 % |
| 11 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 179 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 123 501 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.