2372 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 133,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 363 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627592936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75017627592936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 725 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 953 $ Poids 70 % |
| 2 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 918 $ Poids 49 % |
| 3 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 542 562 $ Poids 48 % |
| 4 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 534 477 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 660 $ Poids 46 % |
| 7 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 669 633 $ Poids 41 % |
| 8 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 399 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 049 $ Poids 41 % |
| 10 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 619 $ Poids 41 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 169 $ Poids 41 % |
| 12 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 507 948 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.