2385 Boulevard CURE-LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
801 700 $
Autre · 3 206 $/m² · 250,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 614 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627594782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
75017627594782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 510 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 755 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 614 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 691 862 $ Poids 80 % |
| 3 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 342 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +56 173 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 989 171 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 705 m · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 930 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 853 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 460 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +113 500 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 245 136 $ Poids 61 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 758 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 201 680 $ Poids 59 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −45 933 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 936 643 $ Poids 56 % |
| 9 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 801 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 881 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 911 648 $ Poids 50 % |
| 11 | 182-184, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 729 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 904 755 $ Poids 47 % |
| 12 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 480 m · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −91 260 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 048 528 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.