1031 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 218,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 386 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636708761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
75017636708761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 322 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 014 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 229 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 743 809 $ Poids 94 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 407 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 921 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 548 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 909 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 748 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 055 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 355 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −58 209 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 858 875 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 377 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 814 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 541 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 150 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 880 350 $ Poids 67 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 286 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 405 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 950 180 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 521 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 206 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 813 794 $ Poids 58 % |
| 12 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 98 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 375 317 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.