1032 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 191 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 667 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636708936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
75017636708936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 359 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 999 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 205 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 819 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 517 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 931 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 368 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 1 021 256 $ Poids 82 % |
| 5 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 752 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −55 345 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 1 107 362 $ Poids 63 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 453 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 806 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 268 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 646 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 065 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 259 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 681 815 $ Poids 55 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 341 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge +38 132 $ | 883 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 030 381 $ Poids 53 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 794 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 794 $ Poids 49 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 722 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 1 101 632 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.