1089 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 187 m² · constr. 2020 · terrain 2 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 607 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636709269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
75017636709269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 372 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 980 293 $ Poids 89 % |
| 2 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 383 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 912 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 419 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 1 002 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 302 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 803 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 386 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 792 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 670 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −66 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +78 840 $ | 1 012 677 $ Poids 51 % |
| 8 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 632 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 1 081 835 $ Poids 50 % |
| 9 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 344 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 669 802 $ Poids 49 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 845 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 913 $ Poids 48 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 396 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −54 319 $ · Ajust. âge +29 658 $ | 867 426 $ Poids 47 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 903 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 804 039 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.