1136 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 025 600 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 238,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 654 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636709322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
75017636709322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 205 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 344 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 902 $ Poids 90 % |
| 3 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 124 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 029 $ Poids 87 % |
| 4 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 532 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 037 871 $ Poids 86 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 414 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 631 $ Poids 86 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 273 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 905 318 $ Poids 75 % |
| 7 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 445 $ Poids 74 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 453 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 812 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 279 981 $ Poids 70 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 252 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −64 650 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 209 034 $ Poids 68 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 682 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 1 229 025 $ Poids 65 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 433 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +83 486 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 1 038 691 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.