1009 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 186,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636715798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
75017636715798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 534 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 844 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 480 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 876 274 $ Poids 78 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 308 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −41 902 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 683 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 794 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 835 377 $ Poids 66 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 705 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 424 $ Poids 53 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 845 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 930 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −66 898 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 970 739 $ Poids 50 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 352 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 570 484 $ Poids 49 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 829 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 396 $ Poids 49 % |
| 10 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 838 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 457 $ Poids 47 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 454 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 752 437 $ Poids 46 % |
| 12 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 840 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 772 598 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.