1011 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636716452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
75017636716452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 955 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 554 935 $ Poids 64 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 254 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 279 078 $ Poids 64 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 553 187 $ Poids 51 % |
| 4 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 082 $ Poids 47 % |
| 5 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 454 223 $ Poids 46 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 501 788 $ Poids 45 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 041 $ Poids 44 % |
| 8 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 635 803 $ Poids 42 % |
| 9 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 569 008 $ Poids 41 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 980 $ Poids 41 % |
| 11 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 682 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 961 $ Poids 40 % |
| 12 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 558 435 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.