1013 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636716695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
75017636716695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 184 $ Poids 68 % |
| 2 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 292 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 286 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 926 $ Poids 54 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 921 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 324 $ Poids 48 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 516 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 310 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 653 233 $ Poids 45 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 981 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 865 $ Poids 45 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 504 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 55 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 89 586 $ Poids 41 % |
| 11 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 500 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 748 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 738 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.