1019 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636716959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
75017636716959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 37 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +740 $ | 78 001 $ Poids 61 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 385 633 $ Poids 21 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 498 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 497 830 $ Poids 17 % |
| 5 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 317 311 $ Poids 15 % |
| 6 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 259 516 $ Poids 11 % |
| 7 | 1025, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-03-25 · 878 m · Vendu 135 769 $ (1 417 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −8 146 $ | 152 665 $ Poids 9 % |
| 8 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 155 $ Poids 9 % |
| 9 | 1997, Rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 583, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 474 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 453 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.