1027 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 183,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 931,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636717123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
75017636717123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 432 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 012 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 837 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 410 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 869 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 224 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 235 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 678 289 $ Poids 72 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 624 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −45 045 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 828 774 $ Poids 70 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 565 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 326 $ Poids 55 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 839 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 803 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −74 421 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 963 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 815 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 766 360 $ Poids 49 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 814 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 579 $ Poids 49 % |
| 10 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 829 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 487 $ Poids 46 % |
| 11 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 281 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 566 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 782 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 981 511 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.