1069 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 175,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 555 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636718299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
75017636718299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 313 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 566 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 903 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 326 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 931 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 524 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −64 855 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 837 688 $ Poids 59 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 172 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −63 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 790 $ Poids 55 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 920 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 818 970 $ Poids 53 % |
| 6 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 898 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 849 008 $ Poids 52 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 412 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 735 430 $ Poids 50 % |
| 8 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 753 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 989 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 740 814 $ Poids 47 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 943 165 $ Poids 41 % |
| 11 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 750 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −53 570 $ | 1 004 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 923 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 748 879 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.