1028-1030 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 258,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 492 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636718590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
75017636718590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 75 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 327 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 525 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 891 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 437 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 938 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 120 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 621 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 965 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 686 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 268 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 347 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 665 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 117 165 $ Poids 72 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 588 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 102 284 $ Poids 66 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 876 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 046 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 963 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 209 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 630 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 404 185 $ Poids 61 % |
| 12 | 16955, rue de l'Aigue-Marine, Mirabel 2025-07-21 · 680 m · Vendu 1 090 000 $ (4 379 $/m²) 248,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 059 747 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.