1057 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 168,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 470 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636718834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
75017636718834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 294 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −55 663 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 919 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 306 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 695 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 891 465 $ Poids 59 % |
| 3 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 982 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 806 291 $ Poids 56 % |
| 4 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 922 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 837 034 $ Poids 55 % |
| 5 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 729 287 $ Poids 53 % |
| 6 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 713 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 721 485 $ Poids 44 % |
| 7 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 912 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 480 534 $ Poids 40 % |
| 8 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 445 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −53 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 283 $ Poids 40 % |
| 9 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −61 262 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 931 894 $ Poids 33 % |
| 10 | 17320, rue du Titane, Mirabel 2025-04-10 · 815 m · Vendu 974 000 $ (5 028 $/m²) 193,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 550 $ · Ajust. superficie −63 358 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 991 492 $ Poids 32 % |
| 11 | 16740, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-26 · 941 m · Vendu 695 000 $ (3 550 $/m²) 195,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −48 451 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 739 931 $ Poids 30 % |
| 12 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.