1068 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 228 m² · constr. 2013 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 591 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636719815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
75017636719815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 226 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 107 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 146 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +36 760 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 853 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 497 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −39 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 936 450 $ Poids 77 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 377 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 464 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 891 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 234 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 897 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 046 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 87 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 931 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 412 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 685 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 974 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 535 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +58 959 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 975 865 $ Poids 72 % |
| 9 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 448 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 099 611 $ Poids 68 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 832 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 155 604 $ Poids 66 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 235 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 181 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 707 959 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.