1007 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636725124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
75017636725124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 204 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 295 532 $ Poids 63 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 984 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 589 451 $ Poids 48 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 935 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 063 $ Poids 47 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 322 967 $ Poids 44 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 534 789 $ Poids 43 % |
| 7 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 965 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 475 $ Poids 42 % |
| 8 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 990 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 604 105 $ Poids 42 % |
| 9 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 749 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 676 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 596 818 $ Poids 39 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 829 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 895 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.