2024 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636725402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
75017636725402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 198 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 265 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 995 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 524 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 205 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 83 164 $ Poids 52 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 980 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 539 602 $ Poids 47 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 523 876 $ Poids 46 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 926 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 769 $ Poids 45 % |
| 7 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 475 262 $ Poids 40 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 925 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 558 784 $ Poids 40 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 603 $ Poids 39 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 941 $ Poids 38 % |
| 11 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 406 m · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 512 182 $ Poids 31 % |
| 12 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 868 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.