1006 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 134,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636725438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
75017636725438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
823 785 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 615 820 $ Poids 54 % |
| 2 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 165 $ Poids 50 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 619 688 $ Poids 46 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 055 $ Poids 45 % |
| 5 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 835 $ Poids 42 % |
| 6 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 715 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 905 $ Poids 41 % |
| 7 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 723 $ Poids 38 % |
| 8 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 591 717 $ Poids 37 % |
| 9 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 873 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 376 803 $ Poids 35 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 645 065 $ Poids 34 % |
| 11 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 977 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 254 $ Poids 33 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 199 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.