1002 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636725764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
75017636725764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 242 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 287 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 956 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 576 392 $ Poids 58 % |
| 3 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 198 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 89 573 $ Poids 58 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 670 $ Poids 48 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 574 151 $ Poids 44 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 881 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 470 391 $ Poids 43 % |
| 7 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 880 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 602 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 538 $ Poids 38 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −23 352 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 521 098 $ Poids 38 % |
| 10 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 197 $ Poids 37 % |
| 11 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 410 m · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −2 376 $ | 550 009 $ Poids 29 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 806 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 775 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.