Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 600 $
Terrain · terrain 17 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 930,4 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 73 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636726912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
75017636726912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 573 m · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 207 $ Poids 59 % |
| 2 | , Saint-Jérôme 2026-05-19 · 983 m · Vendu 1 280 186 $ Ajust. marché +16 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 329 $ Poids 45 % |
| 3 | 12908, Chemin Dumoulin, Mirabel 2025-08-07 · 660 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 43 % |
| 4 | 1188, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 717 m · Vendu 928 384 $ Ajust. marché +76 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 046 $ Poids 43 % |
| 5 | 1215, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 870 m · Vendu 947 010 $ Ajust. marché +87 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 762 $ Poids 41 % |
| 6 | 1259, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 1207, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 039 207 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 207 $ Poids 38 % |
| 8 | 1232, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 968 m · Vendu 900 362 $ Ajust. marché +83 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 792 $ Poids 37 % |
| 9 | 1206, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 011 408 $ Ajust. marché +41 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 470 $ Poids 37 % |
| 10 | 1256, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 846 925 $ Ajust. marché +78 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 1268, rue des Îles, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +33 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 761 $ Poids 36 % |
| 12 | , Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 012 079 $ Ajust. marché +12 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 841 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.