1018-1020 Rue ILES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 326 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636727214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
75017636727214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
817 569 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 393 m · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 269 207 $ Poids 64 % |
| 2 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 66 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 84 028 $ Poids 63 % |
| 3 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 808 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 534 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 533 624 $ Poids 47 % |
| 5 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 901 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 257 $ Poids 46 % |
| 6 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 799 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 566 169 $ Poids 44 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 989 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 613 165 $ Poids 42 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 944 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 472 904 $ Poids 40 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 839 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 439 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 908 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 484 245 $ Poids 39 % |
| 11 | 1004, rue de Boischatel, Saint-Jérôme 2024-08-02 · 252 m · Vendu 475 300 $ (4 579 $/m²) 103,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 486 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge −30 894 $ | 515 539 $ Poids 27 % |
| 12 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 308 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.