1045 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
911 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 235 m² · constr. 2011 · terrain 1 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 614 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636727348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
614 500 $
ID provincial
75017636727348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 400 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 114 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 132 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 414 575 $ Poids 83 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 512 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 940 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 106 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 859 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 559 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 895 062 $ Poids 78 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 693 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 978 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 104 246 $ Poids 66 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 329 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 025 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 054 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 262 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 924 106 $ Poids 62 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 382 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −71 929 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 144 256 $ Poids 61 % |
| 11 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 953 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 048 768 $ Poids 60 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +75 468 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 982 798 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.