1041 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 194,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 622 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636727736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
75017636727736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 330 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 105 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 785 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 277 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 467 $ Poids 84 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 721 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 892 072 $ Poids 76 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 435 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 724 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 016 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 515 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 777 228 $ Poids 62 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 147 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 656 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 250 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −39 505 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 848 345 $ Poids 59 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 951 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −45 942 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 1 059 915 $ Poids 58 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 657 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 769 416 $ Poids 53 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 994 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 582 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 421 822 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.