1053 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 200,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 514 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636728012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
75017636728012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 104 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 308 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 964 437 $ Poids 96 % |
| 3 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 624 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 896 176 $ Poids 83 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 287 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 989 037 $ Poids 82 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 343 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 940 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 020 085 $ Poids 75 % |
| 6 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 866 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 064 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 162 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 658 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 259 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge −12 711 $ | 851 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 458 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 780 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 998 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 701 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 772 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 536 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 427 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.