1049 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 236,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 610 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636728191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
75017636728191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 367 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 112 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 100 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 413 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 498 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 938 344 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 527 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 892 867 $ Poids 81 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 96 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 783 $ Poids 79 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 681 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 976 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 598 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 101 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 350 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −68 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 141 503 $ Poids 64 % |
| 9 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 312 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 451 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 052 771 $ Poids 62 % |
| 10 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 925 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 046 473 $ Poids 62 % |
| 11 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 254 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −12 711 $ | 922 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 649 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 981 312 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.