1052-1054 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 263,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 878 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636728588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
904 900 $
Rôle antérieur
878 200 $
ID provincial
75017636728588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 112 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 181 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 461 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 980 301 $ Poids 88 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 288 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 240 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 548 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 026 548 $ Poids 80 % |
| 5 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 785 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 403 439 $ Poids 74 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 735 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 070 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 326 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 175 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 222 275 $ Poids 67 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 540 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 200 370 $ Poids 66 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 926 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 141 275 $ Poids 62 % |
| 10 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 756 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 546 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 320 307 $ Poids 57 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 745 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −61 107 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 098 666 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.