1036 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 234,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 700 $
Rôle antérieur 813 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636728685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
857 200 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
75017636728685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 354 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 114 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 120 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 414 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 35 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 858 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 548 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 940 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 493 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 894 868 $ Poids 81 % |
| 6 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 734 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 978 208 $ Poids 75 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 571 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 104 026 $ Poids 68 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 248 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 781 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 1 053 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 190 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −8 474 $ | 923 908 $ Poids 62 % |
| 10 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −72 143 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 144 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 657 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +75 232 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 982 562 $ Poids 61 % |
| 12 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 945 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 048 557 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.