1032 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 208,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 100 $
Rôle antérieur 580 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636728986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
75017636728986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 0 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 225 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 984 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 370 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 041 496 $ Poids 86 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 680 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −67 025 $ | 915 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 186 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 1 008 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 158 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −12 711 $ | 867 920 $ Poids 70 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 58 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 670 546 $ Poids 69 % |
| 8 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 954 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 086 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 413 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 795 885 $ Poids 62 % |
| 10 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 583 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −77 088 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 883 871 $ Poids 48 % |
| 11 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 597 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 787 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 641 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 453 220 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.