1196 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 260,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 644,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 760 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636729227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
760 400 $
ID provincial
75017636729227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 123 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 436 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 365 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 943 559 $ Poids 93 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 192 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 197 988 $ Poids 88 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 539 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 989 825 $ Poids 83 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 727 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 031 581 $ Poids 76 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 759 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 350 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 238 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 489 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 178 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 444 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 159 591 $ Poids 70 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 861 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 101 754 $ Poids 67 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 994 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 271 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 495 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −50 907 $ | 820 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 772 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 490 891 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.