1056 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 488 200 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 374,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 200 $
Rôle antérieur 1 027 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636729350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
1 136 500 $
Rôle antérieur
1 027 700 $
ID provincial
75017636729350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 99 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 860 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 1 637 892 $ Poids 67 % |
| 2 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 526 m · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge −36 712 $ | 704 164 $ Poids 57 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 548 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 1 532 098 $ Poids 47 % |
| 4 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 939 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +86 220 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 369 607 $ Poids 44 % |
| 5 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 654 437 $ Poids 38 % |
| 6 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 850 m · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −49 576 $ | 965 743 $ Poids 25 % |
| 7 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 437 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 462 $ Poids 24 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +137 168 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 304 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 16980, Rue du Zircon, Mirabel 2024-05-28 · 749 m · Vendu 1 395 000 $ (4 215 $/m²) 331 m² · constr. 2023 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +91 455 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 668 866 $ Poids 18 % |
| 10 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −71 083 $ | 1 306 113 $ Poids 14 % |
| 11 | 11925, rue du Cuivre, Mirabel 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 590 $/m²) 445,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie −127 978 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 689 239 $ Poids 8 % |
| 12 | 16825, Rue du Saphir, Mirabel 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 939 900 $ (3 122 $/m²) 301,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +222 622 $ · Ajust. superficie +114 405 $ · Ajust. âge −9 399 $ | 1 267 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.