1192 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 241 m² · constr. 2009 · terrain 2 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 800 $
Rôle antérieur 640 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636729538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
75017636729538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 258 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 118 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 149 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 415 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 368 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 896 855 $ Poids 90 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 570 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 942 515 $ Poids 83 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 759 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 980 678 $ Poids 77 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 127 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 862 570 $ Poids 74 % |
| 7 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 452 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 106 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 202 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −59 084 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 145 600 $ Poids 72 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 888 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 050 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 516 m · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −58 739 $ | 781 939 $ Poids 60 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 208 743 $ Poids 60 % |
| 12 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 162 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 707 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 059 187 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.