1189-1191 Rue HUARDS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 197,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 675 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636729851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
675 100 $
ID provincial
75017636729851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 187 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 990 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 52 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 811 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 172 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 1 013 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 643 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −33 512 $ | 922 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 326 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 587 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 052 513 $ Poids 70 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 362 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 800 326 $ Poids 66 % |
| 7 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 73 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 675 552 $ Poids 63 % |
| 8 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 144 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +16 948 $ | 875 060 $ Poids 63 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 935 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 1 095 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 597 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 633 $ Poids 53 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 137 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 073 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 11980, du Rubis, Mirabel 2025-02-14 · 651 m · Vendu 1 265 000 $ (6 204 $/m²) 203,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 462 132 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.