1037 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
996 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 218,9 m² · constr. 2013 · terrain 3 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 300 $
Rôle antérieur 728 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636737194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
728 100 $
ID provincial
75017636737194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 98 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 836 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 447 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 084 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 317 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 630 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 1 024 470 $ Poids 82 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 740 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −52 662 $ | 954 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 231 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 778 $ Poids 69 % |
| 6 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 130 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 694 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 257 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +62 212 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 1 046 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 578 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −57 029 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 918 554 $ Poids 63 % |
| 9 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 977 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 1 131 155 $ Poids 63 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 759 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 879 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 954 771 $ Poids 60 % |
| 11 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 191 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 405 088 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 589 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 047 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 873 753 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.