1033 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 178,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 556 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636737249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
75017636737249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
816 285 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 288 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 736 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 916 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 224 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −31 808 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 943 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 79 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 751 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 744 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −57 308 $ · Ajust. âge −62 237 $ | 850 022 $ Poids 58 % |
| 5 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 599 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 739 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 489 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 857 $ Poids 53 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 859 756 $ Poids 45 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 830 012 $ Poids 43 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 750 746 $ Poids 40 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 100 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 629 888 $ Poids 40 % |
| 11 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 954 700 $ Poids 38 % |
| 12 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 85 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 005 069 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.