1028 Rue BERNACHE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 261,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 699 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636738257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
714 800 $
Rôle antérieur
699 300 $
ID provincial
75017636738257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 178 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 495 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 941 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 331 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 195 877 $ Poids 85 % |
| 4 | 16925, rue du Corail, Mirabel 2026-04-30 · 611 m · Vendu 975 000 $ (3 933 $/m²) 247,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 988 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 798 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 029 956 $ Poids 71 % |
| 6 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 851 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 348 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 382 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 822 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 176 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 581 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 157 940 $ Poids 65 % |
| 9 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 993 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 100 092 $ Poids 59 % |
| 10 | 11940, rue du Rubis, Mirabel 2025-07-29 · 811 m · Vendu 1 500 000 $ (5 607 $/m²) 267,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 488 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 269 345 $ Poids 54 % |
| 12 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 768 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −64 794 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 058 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.